很多人會覺得 找錢很困難
這篇文章我會教各位如何順利找到錢
首先告訴大家一點 拜託不要去找地下錢莊借錢
很多時候我們會抱持僥倖的心態 覺得自己有能力償還
但是無法想像快速的利滾利
不到幾個月利息就比你借的本金還要大上好幾倍
以前可能只會在新聞上看到的恐怖情形
如果借了你才會知道原來這些事情是真的會發生
如果真的急需錢
我跟各位說
現在雖然經濟不景氣 只是很多人不知道如何找錢出來
以前不懂只知道找高利貸 其實現在很多借款利率 低到你無法想像
很多人是被債務拖垮但也有很多人透過債務整合減輕生活負擔
所以我要說的是，不管怎麼樣千萬別跟高利貸借錢
合法的跟銀行借錢才是王道
如果你不知道怎麼跟銀行借錢
我這邊文章就是要教你
怎麼找到最適合自己的借錢方式、方案~?
怎樣借錢可以省下時間 解您的燃眉之急!
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哪個方案最適合自己?哪家銀行的什麼方案利息最低
通通不需要!
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比起比較銀行，比較整理出來的方案
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協助你找出最低利率，最高額度的方案
2016年以來，在寬松的貨幣政策和信貸政策下，全國特別是一線和強二線城市商品住宅銷售大幅增長。在長三角地區庫存急劇下降的熱點城市，諸如合肥、南京、蘇州、杭州等，地價與房價，較著勁兒上漲。
然而，瘋狂增長的房價，引來各地一記又一記調控重拳。這種情況下，看多，還是看空，時時考驗著開發企業和購房者的智慧？
作為世界六大公認的六大城市群之一，長三角城市群是中國城市化程度最高、經濟最具活力、吸納外來人口能力最強的區域。發展潛力在不斷增長、房價仍然居高不下，調控的重拳依舊沒有停歇的跡象。長三角樓市還有沒有投資價值？哪些城市的增長空間更大？
為瞭解答這些問題，《每日經濟新聞》聯合中國指數研究院一起發佈瞭《2016年長三角城市價值白皮書》。白皮書依托中指院13年的研究經驗，對長三角的21個城市進行瞭價值排名，以便為購房者和開發玉山銀行信用貸款流程商投資佈局提供決策依據。
9月27日，在白皮書發佈現場，中國指數研究院上海分院副總經理張志傑，就該白皮書的相關問題，做瞭進一步闡釋。
人口素質比人口流動更影響房價
2016年以來，不少城市房價上漲，而長三角區域地價房價增長最快。眾所周知，長三角經濟和人口的吸附能力更強。但是，哪些城市更具有投資價值，張志傑認為，有必要對長三角城市價值做一個排行榜。
對於房價影響體系，白皮書選瞭十幾個指標，每一個指標從不同角度去做。房價數據用瞭2016年6月到8月最新的數據，對影響房價的關鍵性因素做瞭一些分析。
張志傑說，“我們用因子統計下來，發現土地因子對房價的支撐作用是最大的。其中，土地的消化時間，土地的價格還有土地的集中度影響又是最大的。另外人口因子也占很大的權重。其中值得關註的是，人口的素質，要比人口的流動對房價的影響因素更大。”
白皮書通過指標體系的研究發現，在長三角目前的情況下，城市價值的變化隨著時間的變化而變化，不同的時間點都有不同的變化。用最新數據做出來的長三角價值變動，上海依然是長三角的核心，有更大的資源，上海依然是在領跑長三角。四大中心的行業地位，資源匹配，上海無疑是第一位的。
哪個城市上漲潛力更大？
如果不去上海拿地，那麼去哪裡呢？張志傑表示，第二梯隊的南京、蘇州、無錫、杭州、寧波、合肥是比較好的。從高校在校生的規模來看，杭州的80萬人，上海的50萬人。蘇州的情況值得一提，目前，蘇州房價收入比應該是相對較低的，價值的窪地。但是，蘇州9月份地價比8月份上漲瞭40%，它的房價上漲的潛力是比較大的。
白皮書上，無錫的排名為什麼比杭州還要高？張志傑解釋稱，無錫土地因子得分比較靠前，土地財政的依賴度相對比較低一點，而且最近無錫的房價上漲是7-9月3個月上漲起來的。過去幾年，進入無錫的開發商都沒有賺到錢。近兩年土地的減少和土地的控制，無錫面對的情況是，前期推的土地已經消化的差不多瞭。最近無錫推的幾塊地，都出瞭很多的地王，所以無錫的地價房價比占到84%，這裡短期上漲的壓力很大。
最近，杭州調控政策非常密集，9天時間連發三道“金牌”，杭州市場後續價值如何？張志傑稱，杭州房價大幅上漲是G20峰會之後，房價上漲瞭10%到20%。從中長期排名來看，杭州房價的上漲壓力應該是超過無錫的。寧波在這幾個城市裡面，人口因子和城市配套因子都會比較低一點。
今年房價上漲的城市裡，合肥是一匹大黑馬，其後續趨勢如何？張志傑稱，合肥的土地因子和人口因子得分比較高，但從目前的情況來看，精密產業和配套因子得分在第二梯隊裡面是比較高的。如果經濟和城市配套因子上來的話，未來合肥中長期的上漲潛力會受到很大的影響。
中小城市哪傢強？
長三角城市群裡的第三梯隊，就是中小城市瞭。這一梯隊裡，得分比較高的是舟山。張志傑解釋稱，舟山這個城市人口和房地產容量比較低，它不是一個很好的發展市場，中長期房價的升值潛力不會太大。金華和臺州這兩個城市最近地價上漲的比較快，都超過瞭70%，我們認為短期內房價有比較大的上升空間，但是從這兩個城市土地因子的因素考慮，中長期上漲空間不是很大。
另外一個城市是嘉興，近期房價上漲比較快，土地消化時間特別長，中長期的漲幅我們目前來看是有限的。當然，如果都市圈能夠真正建立起來，上海的交通能夠輻射到嘉興，嘉興的發展空間應該也是不錯的。
對於常州來說，新城控股高級副總裁歐陽捷認為，最近的房價也漲瞭，但是土地庫存的壓力也比較大。張志傑認為，常州房價增長是比較乏力的。蕪湖現在房價增長接近70%，但是玉山銀行的小額信貸審核大約要多久其他排名都墊底，中長期增長是比較乏力的。
在長三角城市群當中，哪些城市排名墊底？這些城市有沒有共有的特征？張志傑說，紹興在經濟產業因子得分比較高，但是人口和土地因子得分一般；揚州、湖州、南通這些城市都是普遍不看好的，其他因子得分都是墊底的，土地消化時間長，房價上漲壓力比較大。湖州的城市因子相對比較好，但總體的上漲空間不會太大。馬鞍山表現比較好的是土地因子，其他因子得分都是墊底的。
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